From Idea to Identity — Client Success Stories

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Privatsphäre und kühner Luxus vereinen sich in dieser westlich ausgerichteten Wohnung mit Dachgartenparadies -im ersten Stock einer der neuesten und feinsten Adressen Vöcklabrucks, zwischen Graben 2 und der Jungmairgasse. Diskret von der Straße versteckt, ist sie bis Dezember 2025 bezugsfertig und wartet auf den einen, wertschätzenden Käufer, der sie sein Eigen nennen möchte.

Mit einer Wohnfläche von 181,99 m² und traumhaften Außenflächen von 310,59 m² nimmt dieses Domizil eine herausragende Stellung in einem atemberaubenden Immobilienensemble aus sieben großzügigen Residenzen, einem Penthouse und sechs erstklassigen Büroeinheiten ein. Es balanciert grüne Gartenfrische mit detailverliebtem Luxus und historische Baustrukturen mit innovativem, zukunftsweisendem Innendesign.

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Top 10 - Stadtleben neu definiert - Exklusiver Luxus, einem privatem Dachgarten und hochmoderne Annehmlichkeiten

Stadtleben neu definiert - Exklusiver Luxus, einem privatem Dachgarten und hochmoderne Annehmlichkeiten

Graben 2, 4840 Vöcklabruck
Property Meta Icon
3
Zimmer
Property Meta Icon
181.99
Property Meta Icon

Privatsphäre und kühner Luxus vereinen sich in dieser westlich ausgerichteten Wohnung mit Dachgartenparadies -im ersten Stock einer der neuesten und feinsten Adressen Vöcklabrucks, zwischen Graben 2 und der Jungmairgasse. Diskret von der Straße versteckt, ist sie bis Dezember 2025 bezugsfertig und wartet auf den einen, wertschätzenden Käufer, der sie sein Eigen nennen möchte.

Mit einer Wohnfläche von 181,99 m² und traumhaften Außenflächen von 310,59 m² nimmt dieses Domizil eine herausragende Stellung in einem atemberaubenden Immobilienensemble aus sieben großzügigen Residenzen, einem Penthouse und sechs erstklassigen Büroeinheiten ein. Es balanciert grüne Gartenfrische mit detailverliebtem Luxus und historische Baustrukturen mit innovativem, zukunftsweisendem Innendesign.

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Grunddaten

Objektnr. 6674/92
Objektart Dachgartenwohnung
Adresse Graben 2, 4840 Vöcklabruck
Baujahr 2025
Zustand Neuwertig, Exklusiv
Lagebewertung zentral gelegen
Beziehbar Ende 2026

Flächenaufstellung

Wohnfläche ca. 181,99 m²
Dachterrasse ca. 84,31 m²
̈Dachgarten ca. 226,28 m²

Raumangebot und Ausstattung

Zimmer 4
Schlafzimmer 3
Badezimmer 2
Terrassen 1
Stellplätze 3
Gäste-WC ja
Bus-System ja
Gartennutzung ja

Kaufpreis

Kaufpreis: 1.395.798 €
Provision: 3% zzgl. 20% USt

Ausstattung

  • Edle Eichen-Dielenböden für ein stilvolles Wohnambiente
  • Warme Fußbodenheizung für höchsten Komfort
  • Stilvolle Eichentüren als hochwertige Designelemente
  • Moderner Bäderkomfort mit eleganten Details
  • Elegantes Feinsteinzeug für zeitlose Optik
  • Hochwertige Holz/Alu-Fenster für optimale Dämmung und Langlebigkeit
  • Kabel-TV und Internet für beste Unterhaltung und Konnektivität
  • Bequemer Autolift und Personenlift für maximalen Komfort

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Der Eigentümer dieser Traumimmobilie kommt in den Genuss der absolut zentralen Lage der oberösterreichischen Bezirkshauptstadt Vöcklabruck mit ausgezeichneter Infrastruktur und vielen charmanten Läden, authentischen Restaurants und einer belebten Gesellschaft.  


Zwischen Salzburg und Linz gelegen, sind Sie auch schnell am Traunsee oder Attersee und erreichen in kürzester Zeit eine Varietät an Märkten, Einkaufszentren, Geschäften, Gesundheits- und Bildungseinrichtungen in Vöcklabruck selbst.

Gesundheit
Arzt
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Apotheke
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Krankenhaus
XXX
Klinik
XXX
Nahversorgung
Supermarkt
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Bäckerei
XXX
Einkaufszentrum
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Verkehr
Bus
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Straßenbahn
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Bahnhof
XXX
Autobahn
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Flughafen
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Sonstige
Bank
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Geldautomat
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Polizei
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Kinder & Schulen
Schule
XXX
Kindergarten
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360° Rundgang

Energiedaten

Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gültig bis 13.08.2031
Wesentlicher Energieträger Fernwärme
HWB, SK 25 kWh/m²a | Klasse B
fGEE 0,74 | Klasse A

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Matthias Nussbaumer

Immobilienmakler
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Graben 2, 4840 Vöcklabruck
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Objektnr. 6674/92
Objektart Dachgartenwohnung
Adresse Graben 2, 4840 Vöcklabruck
Baujahr 2025
Zustand Neuwertig, Exklusiv
Lagebewertung zentral gelegen
Beziehbar Ende 2026

Flächenaufstellung

Wohnfläche ca. 181,99 m²
Dachterrasse ca. 84,31 m²
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Raumangebot und Ausstattung

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Stellplätze 3
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Kaufpreis

Kaufpreis: 1.395.798 €
Provision: 3% zzgl. 20% USt

Ausstattung

  • Edle Eichen-Dielenböden für ein stilvolles Wohnambiente
  • Warme Fußbodenheizung für höchsten Komfort
  • Stilvolle Eichentüren als hochwertige Designelemente
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Der Eigentümer dieser Traumimmobilie kommt in den Genuss der absolut zentralen Lage der oberösterreichischen Bezirkshauptstadt Vöcklabruck mit ausgezeichneter Infrastruktur und vielen charmanten Läden, authentischen Restaurants und einer belebten Gesellschaft.  


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Energiedaten

Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gültig bis 13.08.2031
Wesentlicher Energieträger Fernwärme
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Property Agent Image

Matthias Nussbaumer

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