From Idea to Identity — Client Success Stories

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Terrassenwohnung der Extraklasse mit Südwestblick, Panoramaflair und luxuriöser Ausstattung

In privilegierter Hanglage über dem malerischen Mondsee erwartet Sie eine Wohnresidenz, die kompromisslose Qualität, großzügige Raumverhältnisse und atemberaubende Ausblicke in harmonischer Vollendung vereint. Auf einer Wohnfläche von ca. 162 m² erleben Sie ein Raumgefühl, das in seiner Offenheit, Lichtdurchflutung und Ausstattung neue Maßstäbe setzt – ergänzt durch eine 70 m² große Terrasse mit ungestörtem Seeblick.

Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein weitläufiger Eingangsbereich mit Garderobe und Gäste-WC, der durch seine hochwertige Materialwahl –geölte Eichendielen, Vollholz-Innentüren – beeindruckt. Im Herzen der Wohnung öffnet sich der lichtdurchflutete Wohn-Essbereich: über 55 m² verschmelzen Küche, Essen und Entspannen zu einem architektonischen Gesamterlebnis –stets begleitet vom Panorama auf den See.

Die offene Designküche mit hochwertiger Ausstattung bildet das Zentrum für gesellige Abende und kulinarische Kreativität. Über bodentiefe Fensterflächen treten Sie hinaus auf Ihre private Südwestterrasse – gegliedert in drei Zonen, ideal für Frühstück im Sonnenschein, Dinner mit Freunden oder entspannte Stunden unterfreiem Himmel.

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Ein Ort für Anspruchsvolle – Wohnen über dem Mondsee

Ein Ort für Anspruchsvolle – Wohnen über dem Mondsee

Mondsee
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2
Zimmer
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162
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Terrassenwohnung der Extraklasse mit Südwestblick, Panoramaflair und luxuriöser Ausstattung

In privilegierter Hanglage über dem malerischen Mondsee erwartet Sie eine Wohnresidenz, die kompromisslose Qualität, großzügige Raumverhältnisse und atemberaubende Ausblicke in harmonischer Vollendung vereint. Auf einer Wohnfläche von ca. 162 m² erleben Sie ein Raumgefühl, das in seiner Offenheit, Lichtdurchflutung und Ausstattung neue Maßstäbe setzt – ergänzt durch eine 70 m² große Terrasse mit ungestörtem Seeblick.

Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein weitläufiger Eingangsbereich mit Garderobe und Gäste-WC, der durch seine hochwertige Materialwahl –geölte Eichendielen, Vollholz-Innentüren – beeindruckt. Im Herzen der Wohnung öffnet sich der lichtdurchflutete Wohn-Essbereich: über 55 m² verschmelzen Küche, Essen und Entspannen zu einem architektonischen Gesamterlebnis –stets begleitet vom Panorama auf den See.

Die offene Designküche mit hochwertiger Ausstattung bildet das Zentrum für gesellige Abende und kulinarische Kreativität. Über bodentiefe Fensterflächen treten Sie hinaus auf Ihre private Südwestterrasse – gegliedert in drei Zonen, ideal für Frühstück im Sonnenschein, Dinner mit Freunden oder entspannte Stunden unterfreiem Himmel.

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Grunddaten

Objektnr. 6674/186
Objektart Eigentumswohnung
Adresse A-5310 Mondsee
Baujahr 2019 / 2020
Bauweise Ziegel-Massiv
Zustand Neuwertig, Exklusiv
Lagebewertung Ruhelage am Nordufer des Mondsees
Ausrichtung Südwestlich ausgerichtete Terrassen
Beziehbar Nach Vereinbarung

Flächenaufstellung

Wohnfläche ca. 162,00 m²
Terrassenflächen ca. 70,00 m²

Raumangebot und Ausstattung

Zimmer 4
Schlafzimmer 2
Badezimmer 2
Terrassen 1 (in drei Bereiche gegliedert)
Küche offene Design-Küche
Stellplätze 2 (Carport)
Aufzug Personenlift
Barrierefrei Ja
Beleuchtung Molto Luce
Gäste-WC ja

Kaufpreis

Kaufpreis: 1.940.000 €
Provision: 3% zzgl. 20% USt

Ausstattung

  • Flachdacharchitektur mit südwestlich ausgerichteten Terrassen
  • Zwei Bäder + separates Gäste-WC
  • Hochwertige Bodenbeläge aus geölten Eichendielen und edlem Feinsteinzeug
  • Bodengleiche Duschen in modernem Design
  • Offene Design-Küche
  • Bequeme Erreichbarkeit durch barrierefreien Personenaufzug
  • Nachhaltige Beheizung mittels Erdwärme/Geothermie und Fußbodenheizung in allen Räumen
  • Zwei Carport-Stellplätze & zwei Kellerabteile
  • Hochwertige Beleuchtungskonzeption mit Molto Luce
  • TV-Anschluss via Satellit
  • Exklusive Ausstattung mit Vollholz-Eichentüren sowie ausgewählten Lärchenholzfenstern und -Schiebetüren
  • Toplage am Mondsee mit Ruhe & Panoramablick
  • Ideal für Paare, Familien oder stilvolle Zweitwohnsitze

Lage

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Infrastruktur / Entfernungen

Eingebettet in die sanften Hügel des Salzkammerguts liegt diese Immobilie am Nordufer des Mondsees – einer Region, die Naturidylle, Lebensqualität und Erreichbarkeit auf seltene Weise vereint. Die Lage garantiert absolute Ruhe und Privatsphäre, während das Zentrum von Mondsee mit seiner historischen Altstadt, Cafés, Restaurants und allen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens in wenigen Minuten erreichbar ist. Die Autobahnauffahrt Richtung Salzburg (35 Minuten) und Linz (60 Minuten) befindet sich in komfortabler Nähe. Ob Wassersport, Wandern, Radfahren oder kulturelle Entdeckungen – hier beginnt die Freizeit direkt vor der Haustür. Wer das Außergewöhnliche sucht und gleichzeitig geerdetes Leben in naturnaher Umgebung schätzt, findet an diesem Ort seine ganz eigene Balance.

Gesundheit
Arzt
XXX
Apotheke
XXX
Krankenhaus
XXX
Klinik
XXX
Nahversorgung
Supermarkt
XXX
Bäckerei
XXX
Einkaufszentrum
XXX
Verkehr
Bus
XXX
Straßenbahn
XXX
Bahnhof
XXX
Autobahn
XXX
Flughafen
XXX
Sonstige
Bank
XXX
Geldautomat
XXX
Post
XXX
Polizei
XXX
Kinder & Schulen
Schule
XXX
Kindergarten
XXX

Galerie

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360° Rundgang

Energiedaten

Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger Beheizung über Erdwärme / Geothermie
Heizungsart/td> Fußbodenheizung
HWB, SK 28,8 kWh/m²a
fGEE 0,73

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In privilegierter Hanglage über dem malerischen Mondsee erwartet Sie eine Wohnresidenz, die kompromisslose Qualität, großzügige Raumverhältnisse und atemberaubende Ausblicke in harmonischer Vollendung vereint. Auf einer Wohnfläche von ca. 162 m² erleben Sie ein Raumgefühl, das in seiner Offenheit, Lichtdurchflutung und Ausstattung neue Maßstäbe setzt – ergänzt durch eine 70 m² große Terrasse mit ungestörtem Seeblick.

Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein weitläufiger Eingangsbereich mit Garderobe und Gäste-WC, der durch seine hochwertige Materialwahl –geölte Eichendielen, Vollholz-Innentüren – beeindruckt. Im Herzen der Wohnung öffnet sich der lichtdurchflutete Wohn-Essbereich: über 55 m² verschmelzen Küche, Essen und Entspannen zu einem architektonischen Gesamterlebnis –stets begleitet vom Panorama auf den See.

Die offene Designküche mit hochwertiger Ausstattung bildet das Zentrum für gesellige Abende und kulinarische Kreativität. Über bodentiefe Fensterflächen treten Sie hinaus auf Ihre private Südwestterrasse – gegliedert in drei Zonen, ideal für Frühstück im Sonnenschein, Dinner mit Freunden oder entspannte Stunden unterfreiem Himmel.

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Objektnr. 6674/186
Objektart Eigentumswohnung
Adresse A-5310 Mondsee
Baujahr 2019 / 2020
Bauweise Ziegel-Massiv
Zustand Neuwertig, Exklusiv
Lagebewertung Ruhelage am Nordufer des Mondsees
Ausrichtung Südwestlich ausgerichtete Terrassen
Beziehbar Nach Vereinbarung

Flächenaufstellung

Wohnfläche ca. 162,00 m²
Terrassenflächen ca. 70,00 m²

Raumangebot und Ausstattung

Zimmer 4
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Badezimmer 2
Terrassen 1 (in drei Bereiche gegliedert)
Küche offene Design-Küche
Stellplätze 2 (Carport)
Aufzug Personenlift
Barrierefrei Ja
Beleuchtung Molto Luce
Gäste-WC ja

Kaufpreis

Kaufpreis: 1.940.000 €
Provision: 3% zzgl. 20% USt

Ausstattung

  • Flachdacharchitektur mit südwestlich ausgerichteten Terrassen
  • Zwei Bäder + separates Gäste-WC
  • Hochwertige Bodenbeläge aus geölten Eichendielen und edlem Feinsteinzeug
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Wesentlicher Energieträger Beheizung über Erdwärme / Geothermie
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Property Agent Image

Matthias Nussbaumer

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