From Idea to Identity — Client Success Stories
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Charmante Erdgeschoss-Residenz mit privatem Garten, südwestlicher Sonnenterrasse und nachhaltiger Bauweise
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses beeindruckende Projekt in der Alexanderhofstraße 74, 9872 Millstatt vereint historischen Charme mit modernster Architektur und nachhaltiger Revitalisierung. Hier, nur fünf Gehminuten vom Millstättersee entfernt, erwartet Sie ein Ort des Rückzugs, der Ruhe und des gehobenen Wohnkomforts. Mit nur drei Wohneinheiten im Gebäude und einer ruhigen Sackgassenlage genießen Sie Exklusivität und Privatsphäre in einer seltenen Form.
Schon beim Betreten des Hauses werden Sie von einer harmonischen Atmosphäre empfangen. Der verflieste Zugangsbereich ist barrierefrei über Aufzug und Stiegenaufgang erreichbar und führt Sie direkt zu Ihrer Erdgeschoss-Wohnung. Auf etwa 97,71 m2 Wohnfläche entfaltet sich ein durchdachter Grundriss, der sowohl Familien als auch Pensionisten und Naturliebhaber anspricht, die Wert auf großzügige Räume, gehobene Ausstattung und eine ruhige, naturverbundene Umgebung legen.
Der freundliche Vorraum leitet Sie in den lichtdurchfluteten Wohn-Essbereich, in dem Parkettböden und sorgfältig ausgewählte Materialien eine warme, einladende Stimmung erzeugen. Zur Linken lädt ein stilvoller Essplatz zum geselligen Beisammensein ein, während zur Rechten eine gemütliche Couch-Ecke entspannte Abende verspricht. Mittig sorgt eine großflächige Schiebetüre für einen fließenden Übergang auf die rund 75,10 m2 große Gartenterrasse. Diese südwestliche Sonnenterrasse ist Ihr privates Freiluftwohnzimmer, in dem Sie den Tag mit Vogelgezwitscher beginnen oder beim Sonnenuntergang den Blick ins Grüne genießen können. Der anschließende Garten mit 52,60 m² erweitert den Außenbereich und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal beispielsweise als Kräutergarten oder für individuelle Gestaltungsideen. So entsteht ein Gefühl von Geborgenheit inmitten der Natur.
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Preisübersicht ➝Naturverbundenes Wohnen am Millstättersee
Charmante Erdgeschoss-Residenz mit privatem Garten, südwestlicher Sonnenterrasse und nachhaltiger Bauweise
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses beeindruckende Projekt in der Alexanderhofstraße 74, 9872 Millstatt vereint historischen Charme mit modernster Architektur und nachhaltiger Revitalisierung. Hier, nur fünf Gehminuten vom Millstättersee entfernt, erwartet Sie ein Ort des Rückzugs, der Ruhe und des gehobenen Wohnkomforts. Mit nur drei Wohneinheiten im Gebäude und einer ruhigen Sackgassenlage genießen Sie Exklusivität und Privatsphäre in einer seltenen Form.
Schon beim Betreten des Hauses werden Sie von einer harmonischen Atmosphäre empfangen. Der verflieste Zugangsbereich ist barrierefrei über Aufzug und Stiegenaufgang erreichbar und führt Sie direkt zu Ihrer Erdgeschoss-Wohnung. Auf etwa 97,71 m2 Wohnfläche entfaltet sich ein durchdachter Grundriss, der sowohl Familien als auch Pensionisten und Naturliebhaber anspricht, die Wert auf großzügige Räume, gehobene Ausstattung und eine ruhige, naturverbundene Umgebung legen.
Der freundliche Vorraum leitet Sie in den lichtdurchfluteten Wohn-Essbereich, in dem Parkettböden und sorgfältig ausgewählte Materialien eine warme, einladende Stimmung erzeugen. Zur Linken lädt ein stilvoller Essplatz zum geselligen Beisammensein ein, während zur Rechten eine gemütliche Couch-Ecke entspannte Abende verspricht. Mittig sorgt eine großflächige Schiebetüre für einen fließenden Übergang auf die rund 75,10 m2 große Gartenterrasse. Diese südwestliche Sonnenterrasse ist Ihr privates Freiluftwohnzimmer, in dem Sie den Tag mit Vogelgezwitscher beginnen oder beim Sonnenuntergang den Blick ins Grüne genießen können. Der anschließende Garten mit 52,60 m² erweitert den Außenbereich und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal beispielsweise als Kräutergarten oder für individuelle Gestaltungsideen. So entsteht ein Gefühl von Geborgenheit inmitten der Natur.
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Grunddaten
Flächenaufstellung
Raumangebot und Ausstattung
Kaufpreis
Ausstattung
- Naturverbundenes Wohnen am Millstättersee mit ruhiger Sackgassenlage
- Charmante Erdgeschoss-Residenz mit privatem Garten und südwestlicher Sonnenterrasse
- Exklusivität und Privatsphäre durch nur drei Wohneinheiten im Gebäude
- Barrierefreier Zugang durch Aufzug und Stiegenaufgang
- Durchdachter Grundriss auf etwa 97,71 m² Wohnfläche für Familien, Pensionisten oder Naturliebhaber
- Lichtdurchfluteter Wohn-Essbereich mit hochwertigen Parkettböden und warmem Ambiente
- Großflächige Gartenterrasse (75,10 m²) als privates Freiluftwohnzimmer
- Anschließender Garten (52,60 m²) für Kräutergarten oder individuelle Gestaltungsideen
- Hochwertige Holzfenster mit Dreifachverglasung für ein angenehmes Wohnklima
- Fernwärme und Fußbodenheizung für nachhaltigen und modernen Wohnkomfort
- Edle Badezimmer mit Dusche und hochwertigen Fliesen für höchsten Komfort
- Praktischer Stauraum durch einen Abstellraum und einen Schrankraum beim Schlafzimmer
- Hochwertige Bauweise durch Verwendung nachhaltiger Baumaterialien
- Ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und öffentlichem Verkehr fußläufig erreichbar
- Vielfältige Freizeitangebote wie Wandern und Wassersport in direkter Umgebung
Lage
Name
Infrastruktur / Entfernungen
Die Umgebung bietet Ihnen nicht nur die Nähe zum Millstättersee, sondern auch eine ausgezeichnete Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem fußläufig erreichbar. Die ruhige Einbahnstraße gewährleistet Erholung und Rückzug, während umliegende Freizeitangebote – vom Wandern im Grünen bis hin zu Wassersportaktivitäten am See – für Abwechslung sorgen. Ob Sie die Natur lieben, Ihren Lebensabend in entspannter Atmosphäre verbringen möchten oder ausreichend Raum für eine wachsende Familie suchen: Diese Immobilie wird all Ihren Bedürfnissen gerecht.
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