From Idea to Identity — Client Success Stories
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Herzlich willkommen in der Maurer Lange Gasse in 1230 Wien! Dieses reizvolle Reiheneckhaus aus dem Jahr 1966 bietet auf ca. 102,30 m² Wohnnutzfläche ein harmonisches Zusammenspiel aus gepflegter Substanz, gemütlichem Ambiente und ruhiger Grünlage. Ob Familien, Paare mit Platzbedarf oder Naturliebhaber: Hier finden Sie den idealen Rückzugsort, um dem Trubel der Stadt zu entfliehen und zugleich von einer ausgezeichneten Infrastruktur zu profitieren.
Das Haus erstreckt sich über zwei Ebenen – Erdgeschoss und Obergeschoss – und beherbergt insgesamt drei Schlafzimmer, ein separates Wohnzimmer sowie eine hochwertige, gepflegte Küche. Ein Fischgrätparkett in den Wohnräumen unterstreicht den zeitlosen Charme, während die modernisierten Fenster mit Mehrfachverglasung für ein angenehmes Raumklima sorgen. Zusätzlich rundet die geräumige Garage das Platzangebot ideal ab und bietet sicheren Unterstand für Ihr Auto oder zusätzliche Lagerfläche.
Im Erdgeschoss befinden sich der einladende Eingangsbereich, das Wohnzimmer mit direktem Zugang zum ca. 60 m² großen Garten und die separate Küche. Dank Südausrichtung genießt man hier den ganzen Tag über viel natürliches Licht. Auf der selben Ebene sind zudem ein WC und ein praktischer Abstellraum untergebracht.
Im Obergeschoss erwarten Sie drei helle Schlafzimmer, die sich für Kinder, Gäste oder als Rückzugsorte optimal eignen. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und gewährt genügend Platz für alle Bedürfnisse. Ein weiteres WC rundet das Raumangebot auf dieser Ebene ab. Die Zentralheizung, betrieben mit Erdgas, sorgt jederzeit für wohlige Wärme. Auch die Substanz des Gebäudes präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand, da es über die Jahre hinweg regelmäßig instand gehalten wurde.
Die Maurer Lange Gasse befindet sich in einer ruhigen, grünen Wohngegend im 23. Bezirk. Mit den nahegelegenen Weinbergen in Wien-Mauer und zahlreichen Spazierwegen genießen Sie ein naturverbundenes Lebensumfeld. Gleichzeitig erreichen Sie das Stadtzentrum zügig, denn die Straßenbahn ist nur etwa 200 Meter entfernt. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten stehen im nahen Umfeld zur Verfügung, was den Alltag besonders komfortabel gestaltet. Auch die Nachbarschaft ist für ihre Freundlichkeit und Hilfsbereitschaft bekannt – ideale Voraussetzungen für Familien und alle, die eine ausgeprägte Gemeinschaft schätzen.
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Preisübersicht ➝Charmantes Reiheneckhaus zwischen Weinbergen und Citylife - Ihr neues Zuhause mit Garten im grünen 23. Bezirk
Herzlich willkommen in der Maurer Lange Gasse in 1230 Wien! Dieses reizvolle Reiheneckhaus aus dem Jahr 1966 bietet auf ca. 102,30 m² Wohnnutzfläche ein harmonisches Zusammenspiel aus gepflegter Substanz, gemütlichem Ambiente und ruhiger Grünlage. Ob Familien, Paare mit Platzbedarf oder Naturliebhaber: Hier finden Sie den idealen Rückzugsort, um dem Trubel der Stadt zu entfliehen und zugleich von einer ausgezeichneten Infrastruktur zu profitieren.
Das Haus erstreckt sich über zwei Ebenen – Erdgeschoss und Obergeschoss – und beherbergt insgesamt drei Schlafzimmer, ein separates Wohnzimmer sowie eine hochwertige, gepflegte Küche. Ein Fischgrätparkett in den Wohnräumen unterstreicht den zeitlosen Charme, während die modernisierten Fenster mit Mehrfachverglasung für ein angenehmes Raumklima sorgen. Zusätzlich rundet die geräumige Garage das Platzangebot ideal ab und bietet sicheren Unterstand für Ihr Auto oder zusätzliche Lagerfläche.
Im Erdgeschoss befinden sich der einladende Eingangsbereich, das Wohnzimmer mit direktem Zugang zum ca. 60 m² großen Garten und die separate Küche. Dank Südausrichtung genießt man hier den ganzen Tag über viel natürliches Licht. Auf der selben Ebene sind zudem ein WC und ein praktischer Abstellraum untergebracht.
Im Obergeschoss erwarten Sie drei helle Schlafzimmer, die sich für Kinder, Gäste oder als Rückzugsorte optimal eignen. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und gewährt genügend Platz für alle Bedürfnisse. Ein weiteres WC rundet das Raumangebot auf dieser Ebene ab. Die Zentralheizung, betrieben mit Erdgas, sorgt jederzeit für wohlige Wärme. Auch die Substanz des Gebäudes präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand, da es über die Jahre hinweg regelmäßig instand gehalten wurde.
Die Maurer Lange Gasse befindet sich in einer ruhigen, grünen Wohngegend im 23. Bezirk. Mit den nahegelegenen Weinbergen in Wien-Mauer und zahlreichen Spazierwegen genießen Sie ein naturverbundenes Lebensumfeld. Gleichzeitig erreichen Sie das Stadtzentrum zügig, denn die Straßenbahn ist nur etwa 200 Meter entfernt. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten stehen im nahen Umfeld zur Verfügung, was den Alltag besonders komfortabel gestaltet. Auch die Nachbarschaft ist für ihre Freundlichkeit und Hilfsbereitschaft bekannt – ideale Voraussetzungen für Familien und alle, die eine ausgeprägte Gemeinschaft schätzen.
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Grunddaten
Flächenaufstellung
Raumangebot und Ausstattung
Kaufpreis
Ausstattung
- Wohnnutzfläche ca. 102,30 m²
- Gepflegte Substanz mit zeitlosem Charme
- 2 Ebenen: Erdgeschoss & Obergeschoss
- 2 Schlafzimmer, 1 Arbeitszimmer und separates Wohnzimmer
- Hochwertige & gepflegte Küche
- Fischgrätparkett in den Wohnräumen für ein elegantes Ambiente
- Südseitiger Garten mit ca. 60 m² – viel Sonnenlicht den ganzen Tag
- Geräumige Garage – ideal für Auto oder zusätzlichen Stauraum
- Badezimmer mit Badewanne & separates WC auf jeder Etage
- Regelmäßig instand gehalten – sehr gepflegter Zustand
- Ruhige Lage nahe Weinbergen und Spazierwegen in Wien-Mauer
- Straßenbahn nur ca. 200 m entfernt – schnelle Anbindung ins Stadtzentrum
- Freundliche, hilfsbereite Nachbarschaft – ideal für Familien
- Verfügbar ab April (derzeit noch vermietet)
Lage
Name
Infrastruktur / Entfernungen
Die Maurer Lange Gasse befindet sich in einer ruhigen, grünen Wohngegendim 23. Bezirk. Mit den nahegelegenen Weinbergen in Wien-Mauer undzahlreichen Spazierwegen genießen Sie ein naturverbundenes Lebensumfeld.Gleichzeitig erreichen Sie das Stadtzentrum zügig, denn die Straßenbahnist nur etwa 200 Meter entfernt. Schulen, Kindergärten undEinkaufsmöglichkeiten stehen im nahen Umfeld zur Verfügung, was den Alltagbesonders komfortabel gestaltet. Auch die Nachbarschaft ist für ihreFreundlichkeit und Hilfsbereitschaft bekannt – ideale Voraussetzungen fürFamilien und alle, die eine ausgeprägte Gemeinschaft schätzen.
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